Pantbrev, lagfart och andra kostnader vid husköp

pengarEn kontantinsats på 15-25% av köpesumman är normalt. Det kan variera beroende på din ekonomiska situation och dina bankkontakter. Har du möjlighet att sätta in mer är det naturligtvis bra. I vissa områden godkänner banker bottenlån på upp till 85% vilket innebär att din kontantinsats stannar på 15%. Handpeng betalar du vanligtvis redan då avtal skrivs (vilket kan vara många månader innan du tillträder). Hur stor handpengen blir kan du förhandla om men 10% av köpeskillingen är något av en tumregel.



Lagfart – 1,5 % av husets försäljningspris (eller taxe­ringsvärde om detta är högre) plus en expeditions­avgift, 825 kronor. (Eventuellt kan bankavgifter tillkomma. Kolla med dig bank)

Nya pantbrev kan behövas om du ska låna mer än vad befintliga pantbrev täcker. Detta bli framförallt aktuellt när husets värde ökat sedan existerande pantbrev senast togs ut. Pantbrev utfärdas av tingsrätten. Nytt pantbrev kostar 2 procent av pantbrevsbeloppet plus en expeditionsavgift, 375 kronor. (Eventuellt kan bankavgifter tillkomma. Kolla med dig bank)

Sedan tillkommer ibland en uppläggningskostnad för nya lån. Det handlar om att bank- eller kreditinstitut som tar ut en avgift för uppläggning av nya lån.

Besiktningskostnader . Kostnad för besiktningsman varierar beroende på hur stort ditt hus är. Be om ett pris i förskott så detta inte kommer som någon överraskning. Du får räkna med en kostnad på ca 10.000 kr.

Flyttkostnader. Kostnad för flytt av bohag, adressändring, flytt av telefon, avläsning av el, gas, fjärrvärme, vatten m.m. Detta kostar en slant. Sätt dig ner och räkna så du får en ungefärlig bild.

Reparationskostnader. Om du inte köper ett helt nytt hus får du räkna med kostnader för målning, tapetsering eller åtgärder som sker innan eller i samband med att ni flyttar in.

Uppgifterna ovan kan variera över tiden. Vi reserverar oss för förändringar och kan inte garantera att siffrorna på denna sida ständigt är up-to-date. För att få korrekta siffror kontakta alltid din bank eller aktuell myndighet.